Россельхозбанк: рефинансирование ипотеки других банков для разных категорий клиентов

УБРиР [CPS] RU

Особенности рефинансирования ипотеки других банков в Россельхозбанке

rosselhozbank
Переоформление жилищного долга в других кредитных организациях требует существенных временных затрат. Это и очередной сбор документов, и изучение действующих требований и условий. Рефинансирование ипотеки других банков в Россельхозбанке не станет исключением. Однако предлагаемые условия стоят всех временных затрат.

Условия по рефинансированию в Россельхозбанке

При рефинансировании ипотеки других банков физическим лицам в Россельхозбанке следует знать, что финансовая организация предоставляет новые займы по нижеследующим условиям:

  • Денежные средства выдаются на погашение ипотечной задолженности в других компаниях. При этом клиент должен приобретать в кредит квартиру но вторичном рынке или в новостройке либо частный коттедж совместно с земельным участком или таунхаус.
  • Реструктуризация долгов проводится только в рублях.

Ставки процентов отличаются для каждой категории клиентов, а также в зависимости от приобретаемой недвижимости. Если приобретается квартира, то вознаграждение банку за год варьируется так:

  • 9,05% — если заем оформляют клиенты, у которых есть зарплатные дебетовые карты в данной финансовой компании или входящие в список надежных заемщиков;
  • 9,1% — если заявитель работает в учреждениях с бюджетным финансированием;
  • 9,2% — для оставшихся категорий клиентов.

Если же в ипотеку приобретается загородный дом или таунхаус, то процентные ставки определяются следующим путем:

  • 11,45% — для получателей зарплаты в Россельхозбанке и его надежных заемщиков;
  • 11,5% — для сотрудников бюджетных предприятий и учреждений;
  • 12% — для остальных физических лиц.

Данные значения по процентным ставкам не являются окончательными. Так, банк может добавить 1% к действующему значению в случае, если заявитель отказывается застраховать свое здоровье и жизнь. Еще 2% может добавиться в ситуации, если финансовая организация узнает, что покупаемый клиентом объект недвижимости имеет обременения (например, передан в залог еще какому-нибудь банку).

  • Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке можно начинать на сумму от 100 тыс. руб.
  • Максимальный размер выдаваемых денежных средств разнится от региона РФ. В Москве клиент может рассчитывать на заем до 20 млн руб. В Санкт-Петербурге кредит выдается на сумму не свыше 15 млн руб. Жители Московской области могут запросить в долг до 10 млн руб. Для физических лиц из остальных субъектов России сумма займа не может быть выше 5 млн руб.
  • Помимо потолка долга, действуют еще ограничения. Ипотека реструктуризируется на сумму, не превышающую 80% от цены квартиры или 75% от стоимости коттеджа с землей или таунхауса.
  • Клиент имеет право выбрать срок для выплаты уже рефинансированного долга: от 1 месяца до 30 лет.
  • Возможность привлечь до 3 созаемщиков, включая супруга.
  • Комиссия за предоставление финансовых средств клиенту не взимается.

На официальном сайте по рефинансированию ипотеки в Россельхозбанке сказано, что для проведения процедуры нужно, чтобы:

  • действие ипотечного соглашения в другой кредитной организации должно быть не меньше полугода, если у клиента нет просрочек по оплате, и не меньше 1 года, если заемщик допускал просрочки (но она не должна быть свыше 1 месяца);
  • задолженность не была пролонгирована или реструктурирована в другом банке;
  • в качестве залога предоставлялась либо сама недвижимость, либо имущественные права на нее.

Заявку финансовая организация рассматривает на протяжении 5 дней. Если клиент получил одобрение сотрудников банка на проведение рефинансирования, то оно действительно в течение 2 месяцев.

Что требуется от заемщика?

Для получения одобрения для процедуры рефинансирования клиент должен быть:

  • Российским гражданином.
  • Зарегистрированным по месту проживания в конкретном населенном пункте, где расположен филиал финансовой организации.
  • Возрастом не младше 21 года и не старше 65 лет. Возрастные рамки могут быть расширены до 75 лет в случае, если заем оформляется вместе с созаемщиками.
  • Трудоустроенным на последнем рабочем месте не менее полугода. Общий же стаж должен составлять как минимум 1 год. Это требование не распространяется на заемщиков-пенсионеров.
  • Если же клиент зарабатывает путем ведения подсобного хозяйства, то он должен предоставить в банк запись из похозяйственной книги, которую ведут органы местной власти. В записи должно быть указано, что заемщик ведет ЛПХ от 1 года.

Оценить свои шансы на перекредитование и выявить размер платежей и процентную ставку клиент может на калькуляторе рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке.

Список документов для реструктуризации ипотеки

Документы для рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке:

  • заполненное заявление в форме анкеты;
  • российский паспорт;
  • для заемщиков-мужчин до 27 лет включительно – военный билет;
  • свидетельства, подтверждающие наличие брачных отношений или развод, а также о рождении детей;
  • справки от работодателя о текущем трудоустройстве, а также о доходах;
  • свидетельство о регистрации квартиры, таунхауса или загородного дома, выписка из реестра недвижимости, а также из домовой книги, сведения об оценке имущества, технический или кадастровый паспорт на жилое помещение;
  • ксерокопия предыдущего ипотечного соглашения, а также реквизиты первичного кредитора.

Финансовая организация имеет право попросить у заемщика и иные документы.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в Россельхозбанке смешанные. В основном сервис банка устраивает зарплатных клиентов, поскольку для них предлагаются самые выгодные условия по реструктуризации. Остальные недовольны сравнительно высокой ставкой процента перекредитования, ограниченные суммы и очень большой пакет документов

УБРиР [CPS] RU