Сбербанк: рефинансирование ипотеки и других займов со снижением ставки процента

УБРиР [CPS] RU

На какие условия можно рассчитывать при рефинансировании ипотеки в Сбербанке?

sberbank_logo
Каждый квартал ЦБ РФ отзывает лицензии у финансовых организаций. Из-за этого многие клиенты стремятся провести процедуру рефинансирования ипотеки в Сбербанке. Так заемщики уменьшают свою кредитную нагрузку и остаются уверенными в том, что банк «не лопнет».

Условия перекредитования в Сбербанке

На июль 2018 года действуют следующие условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

  • Переоформляются только рублевые займы других финансовых организаций. На валютные кредиты правила рефинансирования не распространяются.
  • Можно перевести долг на сумму от 300 тыс. руб. Максимальная сумма варьируется от разновидности кредита. Так, для ипотеки она составляет 7 млн руб. Если с ней переводятся обычные потребительские займы, то сумма рефинансирования может увеличиться еще на 1 млн руб. Если переоформляется, например, автокредит, то финансовая организация может выдать дополнительно еще 1,5 млн. Примечательно, что в калькуляторе рефинансирования ипотеки Сбербанка максимальная сумма указывается в размере 30 млн руб.
  • Деньги не выдаются на сумму свыше 80% от цены приобретаемого недвижимого имущества. Также размер займа не может быть больше остатка задолженности в другом банке.
  • Период длительности новой ипотеки – от 1 года до 30 лет.
  • Процентная ставка – от 9,5% до 12%. Ее значение варьируется в зависимости от того, какое имущество будет передано в залог в качестве обеспечения по договору, осуществит ли клиент личное страхование, переоформит только ипотеку или другие займы.
  • Дополнительные комиссии за предоставление нового кредита финансовой организацией не взимаются.

Рефинансирование ипотеки других банков для физических лиц в Сбербанке можно получить как на эксплуатируемое жилье, так и на строящееся. Также совместно с переоформлением долга на недвижимость клиент может запросить:

  • перекредитование обычных потребительских займов;
  • перевод долга по автокредиту;
  • погашение задолженности по дебетовым картам с подключенным овердрафтом или кредиткам;
  • переоформление займов из самого Сбербанка.

Допускается и рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, в самой компании. Предложения действительны как для классических кредитов, так и оформленных по льготной программе для военных или с использованием материнского капитала.

В качестве обеспечения по ипотечному соглашению выступают квартира, таунхаус, частный коттедж, комната в жилом помещении, а также дом совместно с земельным участком, на котором он строится или уже стоит.

Каким условиям должен соответствовать заем для его рефинансирования?

Как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке? Для начала нужно проверить, соответствует ли долг принятым в финансовой организации критериям:

  • Клиент должен был ежемесячно своевременно вносить платежи в другой банк. У него не должно быть ни одной просрочки в течение года.
  • Ипотека была заключена в другой финансовой организации не ранее 180 дней назад на день обращения в Сбербанк.
  • До полной выплаты долга должно остаться времени не менее 3 месяцев.
  • Клиент не осуществлял перекредитование задолженности в другой компании.

Заявка на рефинансирование ипотеки в Сбербанке Онлайн или в офисе организации обязательно будет проверяться на соответствие вышеназванным критериям.

Критерии для заемщика

Для получения права на переоформление займа клиент также должен соответствовать определенным требованиям:

  • обладать российским гражданством;
  • возраст заемщика – от 21 года до 75 лет;
  • непрерывный общий трудовой стаж – от 1 года (будет учитываться история трудоустройства за последние 5 лет);
  • у последнего работодателя клиент должен трудиться не менее полугода.

Заявитель имеет право на привлечение созаемщиков. Требования к таким лицам будут аналогичны требованиям к самому клиенту. Если в качестве созаемщика привлекается муж или жена, то к ним выдвигаются дополнительные требования. Так, между супругами должно быть заключено брачное соглашение, в котором прописано, что они владеют недвижимым имуществом по отдельности. Также жена или муж не должны быть созаемщиками по другим семейным займам.

Если при рефинансировании ипотеки в Сбербанке Онлайн или в филиале компании выяснится, что у супругов нет брачного договора, то жена или муж становятся созаемщиками принудительно. При этом не будет иметь значения, какую зарплату получает супруг или какого он возраста.

Документы для проведения процедуры реструктуризации займа

На официальном сайте обозначены следующие документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

  • Заполненное заявление в форме анкеты на 6 страницах.Если к перекредитованию привлечены созаемщики, то они также обязаны заполнить данную анкету.
  • Паспорта всех участников заемных правоотношений. В паспорте должна стоять печать с информацией о текущей регистрации лиц.
  • Если клиент переехал в населенный пункт недавно, то он должен представить справку, подтверждающую наличие временной регистрации.
  • Документ, подтверждающий наличие дохода у заемщика. Это может быть как справка, составленная по форме 2-НДФЛ, так и по форме Сбербанка.
  • Копия либо выписка из трудовой книжки. Допускается замена этих документов справкой из организации, где будет содержаться информация о месте работы, занимаемой клиентом должности и стаже трудовой деятельности.
  • Данные предыдущего ипотечного соглашения (начиная от его номера и даты заключения и заканчивая размером кредита, сроком оформления, процентной ставкой и суммой ежемесячных выплат).
  • Информация о реквизитах финансовой организации, где изначально была оформлена ипотека.

Также менеджеры могут затребовать документы, сообщающие об остатке основной задолженности и процентов по ней. К числу дополнительных документов можно отнести и справку от первоначального кредитора с подтверждением об отсутствии у заемщика просрочек по погашению кредита.

Решение о рефинансировании ипотеки в Сбербанке на меньший процент принимается в течение 8 дней.

Мнение клиентов, реструктурировавших ипотечные долги

Анализируя отзывы о рефинансировании ипотеки в Сбербанке, можно сказать, что:

  • Клиенты в целом довольны сервисом. Отсутствие комиссионных вычетов, возможность реструктуризации задолженности не только по ипотеке, но и по обычным кредитам, а также право запросить дополнительный заем заслужили похвалу заемщиков. Также далеко не всегда требуются документы об остатке по кредиту или об отсутствии просрочек. Менеджеры Сбербанка самостоятельно ищут данную информацию в своих базах.
  • Отрицательные моменты связаны с достаточно высокой процентной ставкой. Другие банки предлагают провести перекредитование со ставками в 7-8%, а иногда и в 6%. В Сбербанке же даже со страхованием жизни и недвижимости минимальный размер составит 9,5%.

Тем не менее, условия по рефинансированию действующей ипотеки в Сбербанке можно назвать вполне лояльными. А в надежности финансовой компании сомневаться и не приходится.

УБРиР [CPS] RU